ROLUL UNUI AVOCAT SPECIALIZAT ÎN IMOBILIARE
PROCESUL DE ACHIZIȚIONARE SAU DE CONSTRUIRE A UNUI IMOBIL
Tranzacțiile imobiliare sunt într-o continuă dezvoltare. În același ritm se dezvoltă însă și problemele izvorâte din încheierea contractelor din sfera imobiliară nesupuse unei verificări temeinice din partea unui avocat specializat în consultanță și litigii imobiliare.
Astfel, pentru a preîntâmpina probleme generate fie de anumite situații necunoscute, fie de reaua intenție a partenerilor de afaceri din domeniul Imobiliar, este util să apelați la un avocat de imobiliare.
Chiar și simpla achiziție a unui imobil poate antrena riscuri financiare semnificative pe care un avocat specializat în tranzacții imobiliare le poate preveni.
Litigiile imobiliare durează și necesită sume de bani considerabile, astfel că prevenirea situațiilor juridice neplăcute este simplă cu ajutorul unui avocat specializat în gestionarea tranzacțiilor cu dezvoltatorii imobiliari.
Experiența unui avocat specializat în domeniul imobiliar vă poate proteja în multe situații neprevăzute, utilizând experiența acumulată în acest domeniu și prezentând argumentele juridice necesare.
Astfel, consultanța juridică oferită de avocatul cu experiență în litigiile imobiliare pornește de la verificarea situației juridice a imobilului care vă interesează, vizează negocierea și redactarea promisiunilor de vânzare-cumpărare, a contractelor de vânzare-cumpărare precum și asistența juridică de la momentul perfectării actelor finale.
Modelele de contracte găsite pe internet nu asigură o protecție reală a intereselor dumneavoastră întrucât fiecare situație are propriile particularități care pot genera probleme specifice.
O analiză pertinentă a clauzelor contractuale din cuprinsul antecontractelor și a contractelor de vânzare cumpărare poate fi realizată doar prin emiterea de către un avocat specializat în imobiliare a unor opinii juridice specifice.
Indiferent de ce parte a unui contract vă aflați, riscurile există și necesită experiența unui avocat specializat în dreptul imobiliar și în materia litigiilor din construcții.
Avocatul va proceda la verificarea, negocierea și redactarea contractelor specifice activităților de agenție imobiliară – contracte de vizionare, contracte de exclusivitate, contracte de vânzare, contracte de închiriere, contracte de intermediere, etc.
De asemenea, un avocat cu experiență în imobiliare cunoaște elementele specifice care necesită atenție sporită și în cazul contractelor specifice din sfera construcțiilor, a dezvoltatorilor imobiliari.
În cazul persoanelor fizice, un avocat din domeniul imobiliar poate oferi consultanță atât în situațiile în care se dorește achiziționarea unei case construite sau în stadiul de proiect, cât și în situația achiziționării apartamentelor situate în blocuri noi construite.
Termenele promise și discount-urile oferite pot distrage atenția de la aspectele importante ale imobilului, care însă pot produce probleme serioase ulterior.
Astfel, viciile clădirii sau întârzierea în execuția lucrărilor pot conduce la situații stresante, prelungirea intrării în posesia imobilului și inclusiv pierderea avansului sau a întregii sume de bani plătită dezvoltatorului.
Experiența unui avocat specialist în Dreptul Imobiliar poate face diferența între achiziționarea în condiții optime, sigure a unui imobil care să aducă bucurie și achiziționarea unui imobil impropriu, cu situații stresante sau chiar pierderea unor sume semnificative de bani.
Avocatul din domeniul imobiliar verifică în amănunt situația juridică a terenului, a construcției, inclusiv a stării de solvabilitate a dezvoltatorului asigurându-se că sunteți protejat de toate situațiile generatoare de probleme, vicii ascunse sau aparente ale imobilului, calitatea asumată a finisajelor, existența sau nu a utilităților, obligațiile de branșare, de racordare la utilități și multe alte aspecte pe care un client fără experiență nu le cunoaște și nu le poate anticipa într-un mod corect.
În concluzie, în situația în care doriți achiziționarea sau construirea unui imobil, opinia de specialitate a unui avocat specializat în Dreptul Imobiliar, în consultanță și în litigii imobiliare este esențială.
Echipa noastră de avocați specializați vă stă la dispoziție!
CONTACT Cabinet de avocatură AVRAM, AVRAM & STROE
